ОЦЕНКА УЩЕРБА ПРИ ЗАЛИВЕ
Залив является одним из самых распространенным бедствием, наносящим ущерб самому дорогому – вашей квартире. При протечках и затоплении жилья страдает как внутренняя отделка квартиры, так и мебель, вещи расположенные в ней. Причины залива могут быть разными: некачественные материалы, использованные при ремонте; халатное отношение к своим обязанностям жильцов и обслуживающей дом организации и др.
Сегодня значительно возросла правовая грамотность граждан, люди перестали опасаться защищать свои права, обращаясь в суды, в том числе, и по делам о возмещении ущерба, нанесенного заливом, протечкой и другими повреждениями.
ст.15 ГК РФ «Возмещение убытков» гласит:
-
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
-
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, чтобы заявить в суд сумму иска о возмещении убытков, на начальном этапе вам понадобится обратиться к независимому оценщику для определения рыночной стоимости работ и материалов, требуемых для проведения восстановительного ремонта с целью устранения ущерба (оценка ущерба).
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ УЩЕРБА ПРИ ЗАЛИВЕ:
-
Копии Правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, постановления, решения суда и пр. / свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды и пр.);
-
Копии Документов технической инвентаризации (технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией);
-
Акт осмотра эксплуатационной службы (ЖЭО, ЖЭК, ДЕЗ), подтверждающий факт наличия повреждений с указанием характера дефектов (дефектная ведомость), произошедших в результате залива;
-
Дополнительные сведения (год постройки жилого дома (ввода в эксплуатацию), в котором расположена квартира; Год, в котором был произведен последний ремонт помещения, пострадавшего в результате залива; Перечень имущества с указанием характеристик (предметов интерьера, видео, аудио и бытовой техники), пострадавшего в результате залива;
-
Копия Паспорта Заказчика – физическое лицо (разворот с фото + прописка);
-
Реквизиты Заказчика – юридическое лицо (форма анкеты для заполнения юридическим лицом высылается);
-
Контактный телефон для осмотра объекта.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемого имущества.
В соответствии со ст. 12 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», документы, предоставленные заказчиком (в том числе справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии!!!
При проведении оценки специалисту необходимо будет осмотреть и сфотографировать оцениваемое имущество.