Оценка недвижимости

Объекты Недвижимости - «земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства» (ст. 130 Гражданского кодекса РФ). Более простыми словами: недвижимость - участок земли с улучшениями.

Также к недвижимым вещам, согласно Гражданскому кодексу РФ, относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

При оценке таких объектов оценщики применяют установленные Федеральными стандартами оценки те же подходы и методы, что и к движимому имуществу (например, к оборудованию).

Своевременная и точная оценка недвижимости – важная процедура, необходимая для эффективного управления собственностью.  

МНОЮ НАКОПЛЕН ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ ОПЫТ ПО ОЦЕНКЕ РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ:

• Жилой недвижимости (квартиры, комнаты, загородные дома (коттеджи и пр.);
• Коммерческой недвижимости (имущественные комплексы, нежилые здания (офисные, торговые, производственно-складские и т.д.) и сооружения, встроенные нежилые помещения и др.);
• Земельных участков (земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель сельскохозяйственного назначения и др.);
• Объекты незавершенные строительством (в том числе объектов с приостановленным и прекращенным строительством).

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ НЕОБХОДИМА ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ:

• Сделки купли-продажи;
• Кредитования под залог имущества (ипотека);
• Определения страховых сумм по недвижимости (для страхования);
• Разрешения имущественных споров;
• Переоценки активов;
• Оценки вклада в уставный капитал;
• Передачи имущества в аренду. и пр.

С документами, необходимыми для проведения оценки недвижимости, Вы сможете ознакомиться в подразделах сайта для конкретного вида недвижимого имущества.